【数读楼市】天津新政后，市场变化多大？

930新政迄今已经实施二十多天了，“威力”到底有多大？市场变化了多少？这些问题，想必很多人都想知道。别急，小编就这奉上，各位看官请收好~~

新房市场

据天津世联行数据显示，第40周（10月01日—10月09日），天津一手房共成交3662套，成交面积为40.33万平米，成交均价为13517元/平米，成交金额为54.51亿元。

第41周（10月10日—10月16日），天津一手房共成交3783套，成交面积为44.54万平米，成交均价为14826元/平米，成交金额为66.04亿元。

第42周（10月17日—10月23日），天津一手房共成交3713套，成交面积为44.29万平米，成交均价为14637元/平米，成交金额为64.83亿元。

由于十一假期原因，以及限购限贷的突然来袭，部分购房者转入观望，新政后首周，成交量略低，10月第二周，量价齐升，随后再度振荡下行。整体来看，限购后这二十多天，一手房成交情况相比9月份有所下滑，价格方面下降幅度较小。

下面分区域具体分析下。（注：第37、38、39周为新政出台前，第40、41、42周为新政出台后。）

市内六区

环城四区

滨海新区

远郊区县

二手房市场

据天津世联行数据显示，第40周（10月01日—10月09日），天津二手房共成交1859套，成交面积为15.52万平米，成交均价为13393元/平米，成交金额20.79亿元。

第41周（10月10日—10月16日），天津二手房共成交4284套，成交面积为36.39万平米，成交均价为13591元/平米，成交金额49.46亿元。

第42周（10月17日—10月23日），天津二手房共成交4223套，成交面积为35.78万平米，成交均价为13470元/平米，成交金额48.20亿元。

新政后首周，二手房成交量跌幅比较大，直接从前一周的5739套，下降至1859套，10月第二周成交大幅上扬，随后趋稳，在4200套以上徘徊。价格方面，也呈现出“跌-涨-跌”的走势，整体比新政出台前略有下降。

（以上数据根据天津世联行报告整理）

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